建設工程質(zhì)量檢測是指依據(jù)國家有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準和設計文件，對建設工程的材料、構配件、設備，以及工程實體質(zhì)量、使用功能等進行測試確定其質(zhì)量特性的活動。建設工程質(zhì)量檢測與鑒定服務始終貫穿、伴隨建筑工程的建設全過程（包括工程立項、施工、竣工、驗收交付使用）、使用全過程（包括改建、擴建，過程安全性、可靠性和使用壽命鑒定）和拆除全過程。
 

檢測機構根據(jù)《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》分為見證取樣檢測機構和專項檢測機構。專項檢測機構根據(jù)檢測項目又分為：地基基礎工程檢測、主體結(jié)構工程現(xiàn)場檢測、建筑幕墻工程檢測、鋼結(jié)構工程檢測。

建設工程質(zhì)量檢測服務業(yè)，主要為市政建設部門、房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑工程商等客戶提供建設工程質(zhì)量檢測服務，以獨立的第三方身份開展檢測業(yè)務，為客戶提供具有公信力的品質(zhì)認證并出具檢測報告。建設工程質(zhì)量檢測行業(yè)作為檢測行業(yè)的子行業(yè)，伴隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和城市礎設施建設加快而逐步發(fā)展起來，是我國檢測市場的重要組成部，也是我國建筑服務行業(yè)中不可或缺的一部分。

我國政府起初對檢測行業(yè)嚴格管制，檢測機構均由政府控制。隨著市場及貿(mào)易的發(fā)展，政府逐步放松管制，獨立第三方檢測機構進入快速發(fā)展階段。

（1）政府檢測機構

國有事業(yè)性檢測機構在中國31個省、市、自治區(qū)以及下屬市、縣級行政區(qū)域均設有檢測機構和代表處，由不同職能的政府部門投資建設并主管，為事業(yè)單位編制，主要針對內(nèi)銷產(chǎn)品從事政府強制性、壟斷性的檢測任務，如：各地質(zhì)量技術監(jiān)督部門下屬的計量檢測中心，環(huán)保局下屬的環(huán)境檢測監(jiān)測中心（站）等。絕大多數(shù)檢測機構的規(guī)模較小、檢測項目單一、業(yè)務范圍限于局部區(qū)域及所屬行業(yè)部委。由于長期的壟斷地位造成市場服務意識僵硬、缺乏品牌影響力和競爭力，自主擴張能力較差，盈利能力不足，無法跨行業(yè)、跨區(qū)域經(jīng)營。

（2）獨立第三方檢測

獨立第三方檢測機構不依附于某一個企業(yè)或政府機構的強制性要求，而是依賴于自身服務能力開拓業(yè)務。第三方檢測機構采取市場化運作方式，加強檢測方法研發(fā)，提高檢測能力，擴大服務范圍，主動發(fā)掘客戶，為客戶提供包括技術咨詢、一站式檢測完整的服務內(nèi)容。第三方檢測機構建立現(xiàn)代營銷服務體系，綜合運用網(wǎng)絡營銷、電話營銷等方式，在全國建立服務網(wǎng)絡，實現(xiàn)了業(yè)務規(guī)?？焖贁U張，增強整體市場影響力。

（3）企業(yè)內(nèi)部檢測

企業(yè)為了保證建筑材料質(zhì)量，部分企業(yè)會設內(nèi)部實驗室對來料和建筑半成品環(huán)節(jié)進行把關，并在新型建筑材料研發(fā)過程中提供各項數(shù)據(jù)以輔助研發(fā)工作。

上市企業(yè)中只有啟迪設計主要業(yè)務中包含工程檢測，不過收入占比較小。2017年公司中報工程檢測收入占總收入的8.3%，共1800萬元。新三板掛牌企業(yè)有8家涉及工程檢測，16年營收在1千萬到3千萬之間，但是17年中報大都虧損。

現(xiàn)階段獨立的第三方工程檢測機構盈利困難，未來隨著國有機構的退出，人們對建筑全生命周期質(zhì)量的重視，工程檢測行業(yè)的技術發(fā)展和行業(yè)并購重組，極有可能產(chǎn)生全國性的獨立第三方檢測機構，高端建筑的檢測市場被其占領，盈利豐厚。